Meer dan tekeningen maken ….

Op maat gemaakt

Persoonlijk contact is voor het werken in de particuliere markt essentieel. Het vertalen van de wensen van de opdrachtgevers naar een betaalbaar bouwwerk is de kern van de zaak.

Toch is dat niet alles. Een opdrachtgever op een ander spoor zetten is niet alleen leuk om te doen, maar levert ook onverwachte resultaten.

Start

Voor de formele start van ARJ ben ik, naast wat kleinere verbouwingen, betrokken geweest bij het ontwerp van het tennispark en clubgebouw van t.v. FAK (De Bilt).

Bij de start van ARJ kreeg ik bij Meeder Architectenbureau al mijn lopende projecten als bruidsschat mee. Dat was een hele mooie start!

Van De Bilt tot Bellingwolde

In de afgelopen 17 jaar heb ik –als eenmanszaak- vooral projecten in de regio begeleid. De Bilt, Bilthoven, Groenekan, Utrecht, Hollandsche Rading zijn voornaamste plaatsen, maar daarnaast Huis ter Heide, Zeist, Den Dolder, Hilversum, Maarssen, Oud-Zuilen, Nieuwegein, Houten en Montfoort met als uitschieters Winschoten, Bellingwolde (noordoost Groningen) en Rotterdam.

Van gevelwijziging tot nieuwbouw woningen

De aard van de projecten strekt zich uit van klein tot groot. Een bouwaanvraag voor het aanbrengen van een kozijn tot de realisatie van nieuwbouw woningen. En van de herinrichting van een bedrijfskantine tot het ondersteunen van nieuwbouw initiatieven.

Andere bijzondere projecten

Naast de verbouw van woningen zijn er andere projecten gerealiseerd:

  • clubgebouw van t.v. FAK, De Bilt;
  • tandartspraktijk ten Have aan de Nieuwegracht, Utrecht;
  • fietsenwinkel De Kruijf aan de Hoogstraat, Montfoort;
  • bedrijfskantine Chemelinco, Utrecht:
  • studie auto herstelbedrijf Geurts aan de Kanaalweg, Utrecht;
  • kantoor opbouw Lidl, Huizermaatweg, Huizen;
  • dierenkliniek Zamenhof, Zamenhofdreef, Utrecht;
  • expositieruimte annex bed&breakfast KenauSHome, Haarlem.

Van advies bij aankoop tot oplevering

Het werkterrein strekt zich uit over het gehele proces:

  • advies bij aankoop van woningen, bijv. bestemmingsplan onderzoek (via bijv. het Kadaster en www.ruimtelijkeplannen.nl);
  • opname van bestaande situaties;
  • tekenwerk ten behoeve van Voorlopig- en Definitief ontwerp, Bestektekeningen en Omgevingsvergunning aanvragen;
  • bouwvoorbereiding: aan de hand van een werkomschrijving de aanbesteding organiseren;
  • bouwbegeleiding: toezicht tijdens de uitvoering.
  • overleg opdrachtgevers/gemeentes/constructeur/externe adviseurs;

Advies van derden

Bij het bouwproces is het advies van derden nodig. Daarvoor werk ik samen met diverse constructeurs, bouwfysische bureaus, asbest specialisten (inventarisatie en verwijdering) een en ander afhankelijk van het project.

Aannemers

Voor de uitvoering maak ik veelal gebruik van aannemers uit de regio. Kleine aannemers die ervaringen hebben met bouwen voor particulieren hebben mijn voorkeur.

Uiteraard sta ik open voor andere aannemers aangedragen door de opdrachtgevers.

Automatisering

Voor de werkzaamheden maak ik gebruik van diverse computerprogramma’s:

  • VectorWorks 2017 voor het maken van bouwtekeningen;
  • SketchUp Pro voor het maken van 3D-tekeningen en animaties;
  • en verder Word, Excel, etc.

Prijsopgave

Na een vrijblijvend kennismakingsgesprek ontvangt de potentiële opdrachtgever een offerte voor de onderdelen:

  • planvorming: alle werkzaamheden t/m aanvraag omgevingsvergunning;
  • bouwvoorbereiding: met o.a. het vervaardigen van een werkomschrijving en het organiseren van  de aanbesteding;
  • bouwbegeleiding: toezicht tijdens de bouwwerkzaamheden.

nieuws

Bouwfout?

Pragmatisch opgelost! Tijdens de uitvoering -ruim 70 jaar geleden- waren ze blijkbaar vergeten dat er aan de zijgevel een uitbouw zou komen. De te korte IPE-liggers zijn opgelegd in een HEA-ligger. De bovenste flens van HEA-ligger is er afgeslepen en vervolgens werd de hele boel aan elkaar gelast. De rest van de woning wordt verder …